Фото: Repost.uz
В Узбекистане утвердили методику массовой оценки недвижимости, сообщает Norma со ссылкой на приказ директора Агентства по кадастру. Мера вступит в силу через три месяца.
Документ устанавливает единый порядок определения приблизительной рыночной стоимости жилых и нежилых объектов, а также закрепляет принципы проведения оценки и порядок публикации ее результатов.
Публичная оценка проводится Национальным центром по массовой оценке недвижимости, она включает в себя:
- сбор и анализ информации, необходимой для определения стоимости объектов, включая данные о рынке недвижимости;
- группировку объектов, подлежащих оценке;
- зонирование территорий по цене путем сегментации объектов на основе анализа данных о рынке недвижимости;
- определение ценообразующих факторов и степени их влияния;
- определение стоимости объектов;
- утверждение результатов оценки.
Отмечается, что методика распространяется на квартиры в многоэтажных домах, индивидуальные жилые дома и нежилую недвижимость.
Методика не применяется к объектам, принадлежащим госучреждениям и органам гражданского самоуправления, объектам, находящимся в стадии строительства, землям, предназначенным для сельскохозяйственных целей, а также занятым дорогами общего пользования.
Территории разделят на ценовые зоны, стоимость объектов будут определять на основе модельных (эталонных) объектов. Результаты публичной оценки будут размещаться на официальном сайте и в информационных системах Агентства по кадастру, где собственники смогут узнать стоимость своей недвижимости по кадастровому номеру.
Результаты оценки будут выноситься на общественное обсуждение сроком на 90 дней, в течение которого владельцы смогут направить предложения и возражения.
Больше новостей в Телеграме
Подписаться
