Фото: Repost.uz
Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей Узбекистана предложил отменить практику перекладывания коммунальных долгов на новых владельцев жилья.
В ведомстве отметили, что некоторые граждане после приобретения недвижимости сталкиваются с требованием оплатить коммунальные долги, которые были накоплены предыдущими владельцами. Это противоречит статье 21 закона «О защите прав потребителей», которая запрещает включать в договоры условия, ограничивающие права граждан.
В комитете добавили, что проблема возникает из-за ошибок при внесении данных в биллинговые системы, несвоевременного обновления информации в межведомственных электронных базах и из-за включения в договоры незаконных пунктов.
В соответствии с действующим порядком, до нотариального удостоверения сделок с недвижимостью через информационную систему NOTARIUS в обязательном порядке проверяется наличие задолженностей по коммунальным платежам. Оформление сделки допускается только при отсутствии задолженности. Кроме того, организации, оказывающие коммунальные услуги, несут ответственность за достоверность биллинговых данных и их своевременное внесение в электронные системы, — говорится в сообщении.
В качестве примера в ведомстве привели случай с гражданином, проживающим в Самаркандской области. Он приобрел жилье, договор купли-продажи был оформлен нотариально, на момент сделки в системе NOTARIUS задолженности не числилось.
Однако спустя некоторое время водоснабжающая организация предъявила ему задолженность в размере 13 млн сумов, относящуюся к прежнему владельцу жилья. По результатам повторной проверки, проведенной на основании запроса комитета, было подтверждено, что задолженность образовалась необоснованно из-за ошибки бывшего сотрудника организации. В результате права гражданина были восстановлены, и произведен перерасчет в его пользу на сумму 13 млн сумов, — гласит текст сообщения.
В ведомстве добавили, что в некоторых договорах до сих пор встречается пункт о том, что «в случае выявления задолженности ее оплачивает покупатель». Подобные условия являются недействительными и не подлежат применению, подчеркнули в комитете.
В целях предотвращения подобных случаев комитет направил в Министерство юстиции предложения об исключении подобных пунктов из всех нотариальных договоров купли-продажи недвижимости.
Больше новостей в Телеграме
Подписаться
