Фото: Repost.uz
В течение 2024 года активность на рынке недвижимости Узбекистана демонстрировала коррекцию после ускоренных темпов в предыдущие годы, следует из отчета Центрального банка.
Активность в большинстве регионов снизилась или находилась около прошлогодних значений. Это привело к сбалансированию спроса на недвижимость и отразилось в формировании более умеренных темпов роста цен на жилье.
По итогам октября-декабря число сделок с недвижимостью составило 81,8 тысячи. Это на 5,6% больше, чем за аналогичный период предыдущего года
В целом, в 2024 году количество заключенных договоров (329 тысяч) осталось на 2,2% ниже предыдущего года, – отметили в регуляторе.
Фото: ЦБ
Согласно отчету, снижение сделок сохранилось в Навоийской, Ташкентской, Бухарской, Наманганской областях и в Ташкенте. Практически на уровне прошлого года осталась активность в Сырдарьинской, Ферганской, Кашкадарьинской областях. Оставшиеся регионы продемонстрировали сдержанный рост.
Цены на первичном рынке по итогам года увеличились на 11,4% в сумовом выражении, в долларовом – на 6,7%. Стоимость вторичного жилого имущества увеличилась более сдержанными темпами. По стране рост сумового индекса перепродажи жилья составил 6,3%, долларового индекса – 1,8%.
Фото: ЦБ
Сохранение более высокого роста цен на первичном рынке в сравнении со вторичным, вероятно, отражает большую востребованность нового жилья у населения, о чем свидетельствует также сохранение преобладающей доли выданных ипотечных кредитов на первичном рынке, – заявили в ЦБ.
Темпы роста арендных плат сохраняли понижательный тренд в течение 2024 года. В частности, арендные платежи продолжили снижаться в Ташкенте (-8,2% в сумовом выражении).
В других регионах наблюдались разнонаправленные ценовые тенденции. Рост цен в четвертом квартале после их снижения в первой половине 2024 года фиксировался в Ташкентской области (в декабре сумовой индекс +7,0%), в Самаркандской и Навоийской областях (+3,4%). В Ферганской (-3,5%) и Бухарской областях (-5,4%) отмечались аналогичные тренды, однако по итогам года цены сформировались ниже прошлогодних уровней. Заметно выросла аренда жилья в Хорезмской области (+21,5%).
Фото: ЦБ
В сегменте земельных участков в Ташкенте стоимость 100 кв. м. земли по итогам декабря составила 352 млн сумов – на 2,9% ниже прошлогодних значений.
В столице стоимость цены земли остается значимо выше. Так, цена земельного участка в столице в 3,5 раза выше стоимости участка в Ташкентской области (100 млн сумов).
Фото: ЦБ
Больше новостей в Телеграме
Подписаться
