Очередной громкий скандал на рынке недвижимости: около 200 человек потеряли 5 млрд сумов, доверившись компании Strong Cities. Застройщик скрылся с деньгами, а строительство остановлено. Среди пострадавших пожилая женщина, вложившая 400 млн сумов в надежде на собственное жильё. Сейчас она в слезах:
Неужели всё пропало?..
Этого можно было избежать. Подобные случаи не редкость, особенно когда сделки оформляются «на доверии», без юридических гарантий.
Чтобы не стать следующей жертвой, нужно выбирать застройщика осознанно, особенно пока в Узбекистане не внедрена система эскроу в полной мере. Кстати, подробнее о плюсах и минусах эскроу можно прочитать в этой статье: Эскроу-счета: До реформы осталось немного, стоит ли спешить с покупкой квартиры.
Как себя обезопасить рассказала коммерческий директор Golden House Наргиза Усманова.
Как не стать жертвой мошенников: рекомендации эксперта
Пока в Узбекистане система эскроу не внедрена в полном объёме, покупатели сами должны тщательно проверять застройщика и условия сделки. Каждый случай обмана — результат либо доверчивости, либо неосведомлённости, — подчёркивает Наргиза Усманова.
По её словам, есть несколько простых, но обязательных критериев для выбора надёжного застройщика:
- Не менее 3–5 лет на рынке — новые компании без истории и репутации всегда риск.
- Готовые и сданные дома — убедитесь, что у застройщика уже есть завершённые объекты.
- Партнёрство с крупными банками — если застройщик предоставляет ипотеку через банк, и тем более на этапе строительства, значит этот застройщик проверен и максимально надежен.
- Только договор долевого участия (ДДУ) — любые другие форматы сделок не защищают ваши деньги.
Полный пакет документов:
• право на землю;
• разрешение на строительство;
• экспертиза проектной документации;
• техусловия на инженерные сети;
• заключение по сейсмоустойчивости (если дом выше 16 этажей).
Что важно помнить
Покупка квартиры — это серьёзное и дорогостоящее решение, где главное безопасность сделки. Если предложение кажется «слишком выгодным», это повод задуматься: чаще всего застройщик так пытается скрыть риски, которые потом ложатся на плечи покупателя.
И, конечно, в будущем механизм эскроу сможет стать ещё одним важным фильтром для недобросовестных застройщиков — ведь с эскроу деньги дольщиков остаются под защитой банка и поступают застройщику только после выполнения обязательств.
До тех пор сохраняйте бдительность и доверяйте профессионалам.
Больше новостей в Телеграме
Подписаться
