Быстрое экономическое развитие и рост Узбекистана, укрепление его авторитета и значимости на международной арене, а также всестороннее процветание были бы невозможны без проактивной позиции и дальновидности, умелого и мудрого руководства Президента Шавката Мирзиёева.
Президент, принимая во внимание важность развитие сектора недвижимости, основного источника ВВП страны, поддержал его развитие. Для г-на Джалана такая политика, которая совпала с политикой премьер-министра Индии Нарендры Моди, была очень значима.
28 сентября 2018 года MJ Developers подписали инвестиционное соглашение с правительством Узбекистана на сумму 100 миллионов долларов США. В 2019 году взаимный оборот составил 329,6 миллиона долларов США.
MJ Developers, опередив других иностранных предпринимателей, вложили довольно большие средства в Узбекистан и теперь работают над развитием инфраструктуры в Узбекистане. Это объединило видение Премьер-министра Индии Г-на Нарендра Моди и Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева.
Прошло около двух лет с тех пор, как MJ Developers начали свою деятельность в Намангане и год с запуска проекта Minerva City. MJ Developers инвестировали довольно крупную сумму в 4 масштабных проекта в Узбекистане и считают, что пришло время поделиться с вами некоторыми событиями за время своей деятельности.
«Что-то шло хорошо, а иногда мы сталкивались с трудностями, что, я полагаю, неизбежно для любого бизнеса»,
Основная идея – «намерение должно быть прозрачным и благим», и это принцип, которого придерживается MJ Developers.
MJ Developers делится некоторыми основными мыслями о том, почему они решили инвестировать в масштабные проекты вместо того, чтобы брать небольшой проект в деловом районе столицы.
Обычно, каждый стремится попробовать что-то новое по прибытии в другую страну, но их видение было немного иным. Не просто разработать проект, а создать такой, который привлечет внимание и местного и международного рынка. Если вы хотите привлечь внимание зарубежных инвесторов, внедряйте новое с точки зрения концепции и дизайна. Это ценится на международном рынке.
Также, масштаб проекта позволил создать рабочие места для местного населения и привнес различные технологии на рынок Узбекистана.
Классический пример – девелопмент Дубая. Облик города формировался не один год, сегодня – это один из самых узнаваемых городов в мире. Мы не скрываем, что проекты подобного масштаба требуют огромного количества временных ресурсов. Цель MJ Developres – воплотить проект к сроку и даже раньше.
На данный момент в Ташкенте нет удовлетворяющих потребности удобств в сфере жизнеобеспечения, и слабо развита индустрия развлечений. MJ Developers использует новый подход при создании своего проекта и стремимся объединить всё необходимое для жизнеобеспечения на мировом уровне. MJ Developers фокусируется на полном жизненном цикле – с момента рождения от больниц до образовательных учреждений (школ), от красивых спортивных зон до высшего образования (университетов), от коммерческих помещений для шопинга и развлечений до места работы и возвращения домой, где имеется множество удобств – даже для старшего поколения.
После успеха в Индии, ОАЭ и особенно в России, г-н Джалан нацелился на Узбекистан, ставшим одним из перспективнейших рынков для строительства благодаря президенту Узбекистана Шавкату Мирзиёеву и его дальновидному руководству. Г-н Джалан благодарит Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева, который не только имеет широкой кругозор, но и очень проактивный и позитивный. Его усилия всегда направлены на улучшения в стране и обществе.
У MJ Developers далеко идущие планы. Масштабы застройки сопоставимы с возведением небольших городов. MJ Developers хотели идти отличным от других застройщиков путём и привнести в страну ноу-хау и качественно иные технологии, поэтому на начальном этапе MJ взяли определенный темп для понимания и следования видению проекта. MJ одни из первых, кто инвестировал миллионы долларов в технологии, и, на сегодняшний день, единственные, кто использует технологию S-form из Кореи. Безусловно, это не дешевая технология, но она позитивно сказалась на скорости и качестве.
«В бизнесе мы следуем главному принципу – больше дела, меньше слов, – говорит г-н Джалан. Если ваши намерения верны, вы не будете беспокоиться из-за негатива или вздора, с которым столкнётесь при ведении бизнеса. Прогресс, которого мы смогли достичь на некоторых этапах, мог быть обусловлен негативными моментами – слухами или чёрным пиаром с целью запятнать имидж компании, но давайте говорить по факту».
MJ Developers делится своими достижениями по 4-м проектам:
Проект гостиницы
- 5-звездочный отель – Hyatt Regency, Бухара.
Завершены каркасные работы и внутренняя отделка для первого 5-звездочного отеля с 223 номерами в Бухаре и 2-го 5-звездочного отеля от бренда Hyatt.
Проекты умных городов
- Namangan Square (18 га) в г. Наманган.
9 зданий уже в процессе строительства, сдача в эксплуатацию 3-х из них планируется в ближайшие месяцы, при этом, параллельно идет развитие инфраструктуры.
- Minerva City (100 га) в г. Ташкент.
Minerva City – почти 15000 кв.м. Clubhouse – функциональная часть престижного жилого комплекса. Сектор А:
Строительные работы на 10 из 20 башен ведутся одновременно с работами на коммерческих площадях, чтобы при сдаче в эксплуатацию домов, обеспечить жильцов розничной торговлей и удовлетворить их повседневные нужды. Башни находятся на различных стадиях строительства, и работа ведется поэтапно – в MJ Developers уверены, что после предоставления определенного периода своим клиентам из Сектора А, они обязательно выполнят свои обязательства по сдаче. Разумеется, у разных блоков разные временные отрезки по реализации, включая развитие инфраструктуры, дороги, парковку, ландшафтный дизайн и пр.
- Lake City (100 га) в г. Ташкент.
Lake City – первое искусственное озеро в этой части страны. Ведутся работы по строительству торгового центра, дорог и мостов вдоль озера. Продажи будут объявлены в скором времени.
Когда MJ Developers подписывали соглашение на 4 масштабных проекта, они указали в сроках реализации 7-10 лет и по сей день, с момента первоначальных инвестиций, их ежедневные траты составляют миллионы долларов.
В MJ Developers понимают, что масштабные проекты требуют долгосрочных инвестиций и они делают всё возможное для реализации проекта в сроки или ранее. Для этого MJ сотрудничает с профессионалами своего дела, просчитывает все возможные риски и продумывает всё на этапе чертежей. Основной принцип бизнеса - «Тратить время и деньги на хорошее планирование – чтобы минимизировать возможные риски».
«Мы создаем сильные команды, и я лично взаимодействую с ними как минимум трижды в неделю, чтобы создать прочную базу для MJ Developers – я стараюсь проводить большую часть своего времени в Узбекистане, учитывая масштабность проектов, так что даже моя семья проживает в Ташкенте. Мы здесь, и это только начало»,
Занимаясь коммерческой и общественной деятельностью по всему миру, миллиардер г-н Джалан не забывает о своей исторической родине. Недавно индийской общественности стала известна новость о выкупе Jet Airways Мурари Лал Джаланом, что спасло компанию от банкротства и ликвидации. Jet Airways — старейшая частная авиакомпания Индии и одна из признанных авиационных компаний во всем мире. Добавление функции Jet Airways к его инвестиционному портфелю — поистине выдающееся достижение г-на Джалана. Он также желает расширяться в различных секторах, включая горнодобывающую промышленность, авиацию и финансы в Узбекистане.
Его основная цель — улучшение жизни общества во всем мире. Он уроженец Индии, гражданин ОАЭ, но по праву может называться гражданином мира.
