«Противоправные действия и нарушение установленных норм Законов со стороны ООО «Unique Trade Business» могут быть причиной негативной поляризации общества, вызвать недоверие к политическим и общественным институтам, структурам и органам власти, возникновению и росту протестного настроения среди населения» - такое заявление задело представителей компании.
Против чего махалля Юнуса Раджаби собирается выступать с протестом?
На взгляд Даврона Файзиматова, махалля буквально шантажирует власть, угрожая «недоверием» и «ростом протестного настроения». Генеральный директор расценивает это как манипуляцию и двойные стандарты, поскольку речь идет о частной собственности и праве распоряжения ею.
Здание и прилегающая территория, на которой планируется построить жилой комплекс, были приобретены в частную собственность. Там находилось заброшенное здание бывшего Ташкентского театрально-художественного института и его хозяйственные постройки. Участок земли не выделяли под застройку, здания были куплены в соответствии с нормами законодательства. И уже потом компания получила разрешение на строительство на собственном участке.
В таком состоянии находятся здания, приобретенные для сноса и последующего возведения ЖК
«Мы ничего не снесли, ничего не отобрали. От наших действий никто не пострадал. Мы не планируем рубить многолетние чинары на территории, поскольку это наш актив, и дело не в моратории, а в том, что любому ЖК нужна зелень. Мы планируем пересадить только молодые елки, в соответствии с проектом, который при планировании учел расположение деревьев» - комментирует происходящее генеральный директор «Golden House Development».
Территория – частная собственность, на которой, по закону и в соответствии с градостроительными нормами, имеется право возводить многоэтажное здание.
Застройщик «Golden House Development» не планирует нагружать существующие канализационные и энергосети, а создаст отдельную инфраструктуру для ЖК.
Единственная рабочая претензия жителей махалли заключается в том, что с окон верхних этажей будут просматриваться их дворы, и она не выдерживает критики. С окон верхних этажей жилого комплекса будет видно ровно то же, что и с сотен верхних этажей многоэтажек города, построенных на границе с частным сектором. То есть, крыши и кроны деревьев. При желании, подробное расположение чужих дворов можно изучить через Google Earth. Город не может себе позволить строить дома с удалением в полкилометра друг от друга.
Наличие с другого конца махалли Юнус Раджаби жилой девятиэтажки нареканий не вызывает.
Все, что жители называют «незаконным» и «противоправным», имеет свои разрешения и документы. Все эти документы были представлены на обозрение, более того: «Golden House Development» и генеральный директор компании лично неоднократно являлись на встречи с активистами махалли, предоставляя людям возможность ознакомиться в деталях с проектом строительства. Однако, жители предпочли этого не делать, а с проектом ознакомился адвокат, представляющий их интересы. Никаких вопросов при этом не поступило. Иначе они не писали бы открытое письмо, а просто подали бы в суд. Проблема в том, что в суд идти не с чем – нет предмета для разбирательства.
Многим коллегам обидно за профессию строителя. Десятки строек, которые идут в городе, проходят без нарушений закона. Десятки строительных компаний выкупают у собственников их жилье, платят компенсацию в полном объеме и улучшают их жилищные условия. Об этом не принято писать, ведь о хорошем чаще молчат. Да и, наверное, это должно быть в порядке вещей. Дома поднимают строители – те, кто любит и умеет хорошо делать одну вещь – строить здания. Это не такой легкий бизнес, как может показаться со стороны. Это огромная ответственность, и без профессионализма тут делать нечего.
Престиж и значимость профессии строителя, к сожалению, в последнее время был подорван предпринимателями-застройщиками, вдруг решившими, что это легкие деньги. И начавшими массовую стройку без необходимых знаний. Еще вчера они продавали товары оптом, а сегодня уже возводят дом, пытаясь обмануть людей в мелочах и по-крупному. Даврон Файзиматов приветствует решительные действия властей, которые намерены навести порядок в этой сфере. Все строители этого так же ждут.
Но теперь любой резонансный случай, связанный со строительством, воспринимается негативно. Общество традиционно относится с подозрением к любой строительной компании и заведомо настроено против.
Прежде чем сносить заброшенное строение и готовиться к стройке, «Golden House Development» поговорили с будущими соседями: выслушали все их пожелания, где было важным организовать строительство так, чтобы по максимуму сохранить покой жителей махалли. Представители компании шли на диалог и отмечали все пожелания горожан: разъясняли проект, показывали все необходимые документы и разрешения. Компания хотела сохранить мир с соседями, хотя Градостроительный Кодекс этого не требует. Согласие соседей будет требовать его новая редакция, но на уже начатые стройки она все равно распространяться не будет.
К сожалению, не получилось: махалля Юнус Раджаби внезапно объявила информационную войну. Вспомнив проигранное даже не «Golden House Development», а другой компанией дело против синагоги. На взгляд Даврона Файзиматова, это доказывает только одно – у застройщиков в нынешних условиях нет таких связей и преференций, чтобы стопроцентно выигрывать дела в судах. Генеральный директор «Golden House Development» посоветовал застройщикам подавать иски без лицемерного оправдания «у них все куплено».
Выдавливая скандалами с этого рынка добросовестные строительные организации, жители сами способствуют тому, чтобы его захватили застройщики. В большинстве случаев никто из застройщиков не церемонится. И уж тем более не строит новых коммуникаций и не соблюдает норм безопасности. Даврон Файзиматов считает, что с такими застройщиками нужно бороться, но, прежде чем присоединиться к «протестному настроению», генеральный директор предлагает попробовать разобраться, на чьей стороне правда и закон. И самое главное – кто перед вами: застройщик или строитель.
ЖК VIEW будет построен на месте заброшенных зданий
Городу не нужен старый разбитый институтский корпус в центре. Как бизнес, «Golden House Development» не могут себе позволить разбить там парк или оставить все как есть.
Чтобы в стране действовало цивилизованное строительство, необходимо находить компромиссы и выстраивать отношения.
Больше новостей в Телеграме
Подписаться
