Узбекистан

16.04.2021 | 12:00

Генеральный директор «Golden House Development» прокомментировал открытое письмо, размещенное жителями махалли Юнуса Раджаби

Жители махалли Юнуса Раджаби написали открытое письмо президенту, где попросили «защиты» от «противоправных действий» застройщика, то есть от компании «Unique Trade Business» и профессиональной компании с большим портфелем реализованных девелоперских проектов «Golden House Development».

Генеральный директор «Golden House Development» прокомментировал открытое письмо, размещенное жителями махалли Юнуса Раджаби

«Противоправные действия и нарушение установленных норм Законов со стороны ООО «Unique Trade Business» могут быть причиной негативной поляризации общества, вызвать недоверие к политическим и общественным институтам, структурам и органам власти, возникновению и росту протестного настроения среди населения» - такое заявление задело представителей компании.

Против чего махалля Юнуса Раджаби собирается выступать с протестом?

На взгляд Даврона Файзиматова, махалля буквально шантажирует власть, угрожая «недоверием» и «ростом протестного настроения». Генеральный директор расценивает это как манипуляцию и двойные стандарты, поскольку речь идет о частной собственности и праве распоряжения ею. 

Здание и прилегающая территория, на которой планируется построить жилой комплекс, были приобретены в частную собственность. Там находилось заброшенное здание бывшего Ташкентского театрально-художественного института и его хозяйственные постройки. Участок земли не выделяли под застройку, здания были куплены в соответствии с нормами законодательства. И уже потом компания получила разрешение на строительство на собственном участке.

В таком состоянии находятся здания, приобретенные для сноса и последующего возведения ЖК

«Мы ничего не снесли, ничего не отобрали. От наших действий никто не пострадал. Мы не планируем рубить многолетние чинары на территории, поскольку это наш актив, и дело не в моратории, а в том, что любому ЖК нужна зелень. Мы планируем пересадить только молодые елки, в соответствии с проектом, который при планировании учел расположение деревьев» - комментирует происходящее генеральный директор «Golden House Development».

Территория – частная собственность, на которой, по закону и в соответствии с градостроительными нормами, имеется право возводить многоэтажное здание.

Застройщик «Golden House Development» не планирует нагружать существующие канализационные и энергосети, а создаст отдельную инфраструктуру для ЖК.

Единственная рабочая претензия жителей махалли заключается в том, что с окон верхних этажей будут просматриваться их дворы, и она не выдерживает критики. С окон верхних этажей жилого комплекса будет видно ровно то же, что и с сотен верхних этажей многоэтажек города, построенных на границе с частным сектором. То есть, крыши и кроны деревьев. При желании, подробное расположение чужих дворов можно изучить через Google Earth. Город не может себе позволить строить дома с удалением в полкилометра друг от друга.

Наличие с другого конца махалли Юнус Раджаби жилой девятиэтажки нареканий не вызывает.

Все, что жители называют «незаконным» и «противоправным», имеет свои разрешения и документы. Все эти документы были представлены на обозрение, более того: «Golden House Development» и генеральный директор компании лично неоднократно являлись на встречи с активистами махалли, предоставляя людям возможность ознакомиться в деталях с проектом строительства. Однако, жители предпочли этого не делать, а с проектом ознакомился адвокат, представляющий их интересы. Никаких вопросов при этом не поступило. Иначе они не писали бы открытое письмо, а просто подали бы в суд. Проблема в том, что в суд идти не с чем – нет предмета для разбирательства.

Многим коллегам обидно за профессию строителя. Десятки строек, которые идут в городе, проходят без нарушений закона. Десятки строительных компаний выкупают у собственников их жилье, платят компенсацию в полном объеме и улучшают их жилищные условия. Об этом не принято писать, ведь о хорошем чаще молчат. Да и, наверное, это должно быть в порядке вещей. Дома поднимают строители – те, кто любит и умеет хорошо делать одну вещь – строить здания.  Это не такой легкий бизнес, как может показаться со стороны. Это огромная ответственность, и без профессионализма тут делать нечего.

Престиж и значимость профессии строителя, к сожалению, в последнее время был подорван предпринимателями-застройщиками, вдруг решившими, что это легкие деньги. И начавшими массовую стройку без необходимых знаний. Еще вчера они продавали товары оптом, а сегодня уже возводят дом, пытаясь обмануть людей в мелочах и по-крупному. Даврон Файзиматов приветствует решительные действия властей, которые намерены навести порядок в этой сфере. Все строители этого так же ждут.

Но теперь любой резонансный случай, связанный со строительством, воспринимается негативно. Общество традиционно относится с подозрением к любой строительной компании и заведомо настроено против.

Прежде чем сносить заброшенное строение и готовиться к стройке, «Golden House Development» поговорили с будущими соседями: выслушали все их пожелания, где было важным организовать строительство так, чтобы по максимуму сохранить покой жителей махалли. Представители компании шли на диалог и отмечали все пожелания горожан: разъясняли проект, показывали все необходимые документы и разрешения. Компания хотела сохранить мир с соседями, хотя Градостроительный Кодекс этого не требует. Согласие соседей будет требовать его новая редакция, но на уже начатые стройки она все равно распространяться не будет.

К сожалению, не получилось: махалля Юнус Раджаби внезапно объявила информационную войну. Вспомнив проигранное даже не «Golden House Development», а другой компанией дело против синагоги. На взгляд Даврона Файзиматова, это доказывает только одно – у застройщиков в нынешних условиях нет таких связей и преференций, чтобы стопроцентно выигрывать дела в судах. Генеральный директор «Golden House Development» посоветовал застройщикам подавать иски без лицемерного оправдания «у них все куплено».

Выдавливая скандалами с этого рынка добросовестные строительные организации, жители сами способствуют тому, чтобы его захватили застройщики. В большинстве случаев никто из застройщиков не церемонится. И уж тем более не строит новых коммуникаций и не соблюдает норм безопасности. Даврон Файзиматов считает, что с такими застройщиками нужно бороться, но, прежде чем присоединиться к «протестному настроению», генеральный директор предлагает попробовать разобраться, на чьей стороне правда и закон. И самое главное – кто перед вами: застройщик или строитель.

ЖК VIEW будет построен на месте заброшенных зданий

Городу не нужен старый разбитый институтский корпус в центре. Как бизнес, «Golden House Development» не могут себе позволить разбить там парк или оставить все как есть.

Чтобы в стране действовало цивилизованное строительство, необходимо находить компромиссы и выстраивать отношения.

на правах рекламы

Больше новостей в Телеграм-канале Подписаться

Последние новости

Больше новостей

Популярные новости