Фото: Repost.uz
По итогам четвертого квартала 2023 года цены на жилье в Узбекистане продолжили расти, несмотря на некоторое снижение активности. Об этом говорится в отчете Центрального банка.
В октябре-декабре прошлого года было заключено 83,2 тысячи сделок. Это на 10% ниже показателей третьего квартала (92,9 тысячи) и на 2% меньше аналогичного периода предыдущего года (85 тысяч).
Вместе с тем на фоне высокой оживленности рынка в середине текущего года, число сделок по итогам 2023 года выросло на 4,4% и составило 335 тысяч единиц, — говорится в сообщении.
Фото: ЦБ
Уточняется, что активность поддерживалась высоким спросом в условиях привлекательности рынка недвижимости в сравнении с другими инвестиционными и сберегательными инструментами. Высокому спросу также способствовала востребованность ипотечного кредитования среди населения, которое в октябре-ноябре заметно ускорилось.
Фото: ЦБ
Несмотря на некоторое замедление активности в четвертом квартале цены как на первичном, так и на вторичном рынке жилья продолжили рост. На вторичном рынке сумовой индекс цен по итогам декабря в годовом выражении составил 35,1% (в долларовом – 23%). На первичном рынке цены выросли на 39,6% и 26,9% в сумовом и долларовом индексах.
Фото: ЦБ
Цены за аренду жилья на фоне устойчивого предложения и замедляющегося спроса стабилизировались. По итогам года стоимость жилой аренды увеличилась в сумовом выражении на 8,8%, в долларовом – снизилась на 1%.
Вместе с тем, в столице рост стоимости аренды замедлился значительно выше, чем по стране. В Ферганской (+21,1%), Бухарской (16,5%) и Ташкентской (17,6%) областях цены арендных платежей росли быстрее, в сравнении с другими регионами, в которых темпы роста цен были умеренными (в пределах 5-7%).
Фото: ЦБ
Рынок жилой недвижимости в столице продолжал заметно расширяться, что привело к увеличению ценового разрыва с регионами. Цены на вторичном рынке Ташкента значительно выросли в 2023 году (с 10,5 млн сумов до 14,9 млн сумов или с $933 до $1 212 за 1 кв. м).
Фото: ЦБ
Цены за аренду в Ташкенте снизились на 9,3% в долларовом выражении по сравнению с предыдущим годом. Снижение стоимости аренды наблюдалось практически во всех частях города, за исключением Сергелийского района, в котором спрос остается относительно выше.
Цены на землю в столице выросли с 263 млн до 362 млн сумов за 100 кв. м (сотка). Стоимость земельных участков увеличивалась по районам сравнительно одинаково.
Фото: ЦБ
Больше новостей в Телеграме
Подписаться
