На столичный рынок недвижимости прилетел «черный лебедь»

Игорь Цой рассуждает о том, как карантин сказался на рынке жилой и коммерческой недвижимости Ташкента.

На столичный рынок недвижимости прилетел «черный лебедь»
  • Средняя цена предложения жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в марте 2020 года в Ташкенте составила 643 доллара/кв.м. (на уровне февраля 2020 года) или 6 139,4 тысячи сумов/кв.м. (темп прироста по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,2%).
  • Индекс стоимости жилья в квартирном секторе (вторичный рынок) в марте 2020 года в столице составил 597 долларов/кв.м. (темп прироста по сравнению с февралем 2020 года составил 0,5%) или 5 700,2 тысячи сумов/кв.м. (темп прироста по сравнению с предыдущим месяцем составил 0,7%).
  • Средняя стоимость найма квартир в марте 2020 года в Ташкенте составила 5,5 доллара/кв.м. (на уровне января-февраля 2020 года) или 52,5 тысячи сумов/кв.м. (месячный темп прироста в сумовом выражении составил 0,2%).
  • Средняя стоимость аренды офисов в марте 2020 года в столице уменьшилась до 8,6 доллара/кв.м. (месячный темп снижения 1,1%) или до 82,1 тысячи сумов/кв.м. (темп снижения в сумовом выражении составил 1,0% за месяц).

Квартирный сектор города Ташкента

Вторичный рынок квартир

В марте 2020 года средняя цена предложения (СЦП) жилой недвижимости (квартирный сектор, вторичный рынок)  города Ташкента составила 643 доллара/кв.м. (сохранилась на уровне февраля 2020 года). Наблюдалось продолжение возрастания активности покупателей на рынке вторичного жилья в первой половине марта текущего года и ее спад после начала введения карантинных мер в Ташкенте. В основном популярностью пользовались квартиры, относящиеся к низкому ценовому сегменту (неликвидные, расположенные на верхних этажах, без ремонта).

Цена предложения в национальной валюте за март 2020 года повысилась на 0,2% - до 6 139,4 тысячи сумов/кв.м. Уровень СЦП квартир в марте текущего года превысил показатель марта 2019 года (год к году - г/г) на 4,6% в долларовом выражении и на 18,3% - в сумовом. Значительный рост показателей, выраженных в национальной валюте, объясняется перманентным ослаблением сума за прошедший период.

Медианная цена квартиры в марте 2020 года снизилась до 35,8 тысячи долларов (в декабре 2019 года – 36 тысяч, в январе 2020 года – 36,8 тысячи, в феврале – 36,2 тысячи долларов), а медианная средняя цена предложения – до 620 долларов за кв.м. (в декабре 2019 года - 610 долларов за кв.м., в январе 2020 года – 626 долларов за кв.м., в феврале – 622 доллара за кв.м.)

Индекс стоимости жилья (средняя цена предложения, скорректированная на усредненный  размер дисконта или скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в марте 2020 года по сравнению с уровнем предыдущего месяца вырос в долларовом выражении на 0,5% до значения 597 долларов/кв.м., а в сумовом, соответственно, на 0,7% и до 5 700 тысяч сумов/кв.м.

По прогнозам цены на квартиры в столице должны были вырасти в марте 2020 года на 1,6-1,8 процента. Однако, введение в Ташкенте карантинных мер подорвало повышательный тренд. Даже долгожданное разрешение на свободное приобретение жилья не только на первичном, но и на вторичном рынке всеми гражданами Узбекистана не позволило сохранить положительную динамику , которая наблюдалась с октября 2019 года. Наибольшее негативное влияние на столичный рынок жилой недвижимости оказало запрещение въезда в Ташкент граждан, не имеющих ташкентской прописки. Это значительно сократило клиентскую базу покупателей и ограничило движение финансовых потоков.

Редкие и неожиданные события со значительными последствиями принято называть «черные лебеди». Термин берет начало из известного высказывания древнеримского поэта Ювенала «редкая птица на земле подобна черному лебедю» (лат. «rara avis in terris nigroque simillima cygno»).

Теория «черного лебедя» описана в одноименной книге философа, трейдера и экономиста Нассима Николаса Талеба и имеет следующие критерии:

- событие является неожиданным для экспертного сообщества;

- событие приводит к значительным последствиям, которые могут быть не только отрицательными, но и положительными;

- после наступления, в ретроспективе, событие имеет рационалистическое объяснение, как если бы событие было ожидаемым.

В марте 2020 года число предложений по продаже вторичного жилья продолжало снижаться. В декабре 2019 года количество предложений уменьшилось по сравнению с предыдущим месяцем на 4,8%, в январе 2020 года – на 5%, в феврале – на 3,2%, в марте – на 1,5%.

С конца мая 2019 года наблюдалось возрастание покупательской активности на рынке вторичного жилья столицы. В основном приобретатели жилья представлены жителями областей республики (оформление производилось на родственников или знакомых, имеющих ташкентскую прописку). Интерес покупателей не ослабевал и в летний период прошлого года. И лишь с началом осени наступило затишье, которое продолжалось – с небольшими отдельными всплесками покупательской активности – до декабря 2019 года. С декабря прошлого года наблюдается активность покупателей выше умеренного уровня.

В случае отмены ограничений на перемещение граждан прогнозируется массовое переоформление квартир на истинных владельцев жилья.

Одним из факторов поддержки вторичного рынка жилья является, как было сказано ранее, предстоящее реформирование рынка жилья в столичном регионе. Но наблюдаются и негативные последствия девальвации национальных валют стран-соседей, прежде всего это относится к РФ и Казахстану.

Так, по словам представителей систем денежных переводов, во второй неделе марта 2020 года ситуация радикально изменилась. В системе переводов «Золотая корона» (на долю системы приходится около 70% всех переводов Российской Федерации) сообщили, что на фоне резкого падения курса рубля объем переводов из России в Узбекистан сократился в долларовом эквиваленте примерно на 30%, а из Узбекистана в Россию — вырос на 50%. В итоге переводы в Россию превысили по объему переводы из РФ в Узбекистан.

Девальвация повлияла и на объемы выручки от экспорта плодоовощной продукции. По данным Узстата объем экспорта плодоовощной продукции в натуральном выражении в январе-феврале 2020 года составил более 154,5 тысячи тонн и в стоимостном выражении превысил 80,6 млн долларов(темп роста по сравнению с аналогичным периодом 2019 года составили, соответственно, 86,5 % и 80,0 %). Из них было экспортировано 121,8 тысячи тонн овощей на сумму 43,6 млн. долларов, а также 32,7 тысячи тонн плодов и ягод на сумму 37,0 млн. долларов (темпы роста в стоимостном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2019 года составили, соответственно, 82,0 % и 90,6 %).

Основными рынками экспорта отечественной плодоовощной продукции являются Казахстан, Россия, Пакистан и Кыргызстан.

Влияние объема денежных переводов в Узбекистан на изменение средней цены предложения квартирного сектора вторичного рынка Ташкента видно из следующего графика:

На протяжении длительного времени на некоторые секторы рынка жилой недвижимости столицы оказывало давление начавшаяся программа по сносу ветхого жилья (реновация). Прежде всего, это относится к квартирам, находящиеся в ЖАКТовских домах, бараках, а также в двух- и трехэтажных домах старой постройки. Спрос на квартиры в этих домах резко уменьшился, что вынуждало продавцов такого жилья снижать цены.

С июня 2019 года наблюдалась стабилизация цен в этом секторе жилья: цены предложения в старых кирпичных домах в этом месяце достигли «дна» и начали расти.

Этому способствовало состоявшееся 2 августа 2019 года под председательством президента видеоселекторное совещание, посвященное анализу проводимой работы по развитию малого бизнеса и предпринимательства. В ходе мероприятия президент жестко раскритиковал хокимов Ферганской, Кашкадарьинской и Хорезмской областей за допущенные ошибки при сносе жилья и объектов предпринимательства.

Однако, в марте 2020 года цены на квартиры, расположенные в старых кирпичных домах, снизились на 0,5% до 588 долларов/кв.м. В 4-х и 5-ти этажных кирпичных домах типовой планировки СЦП увеличилась за март 2020 года на 0,3% (670 долларов/кв.м.) В 4-х и 5-ти этажных панельных домах типовой планировки СЦП увеличилась за март 2020 года также на 0,3% (586 долларов/кв.м.) В панельных девятиэтажных домах типовой планировки средняя цена предложения за март 2020 года снизилась на 0,3% - до 637 долларов/кв.м.

Традиционно в столице пользуются популярностью однокомнатные квартиры. Чуть меньше спрос на двухкомнатные квартиры. Этим объясняется высокая стоимость квадратного метра в одно- и двухкомнатных квартирах. В марте 2020 года цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составили, соответственно, 649 и 648 долларов/кв.м., увеличившись за месяц, соответственно, на 0,3 и 0,2%.

Квартиры в кирпичных домах имеют более высокую цену, чем в панельных и монолитных домах. Это связано с себестоимостью возведения кирпичного дома (стоимость квадратного метра в панельном доме будет существенно ниже, чем в кирпичном) и с лучшими условиями проживания в жилье, стены которого сложены из кирпича.

В марте 2020 года отмечено однонаправленное движение цен предложения как в сегменте дорого жилья, так и квартир эконом-класса. За март 2020 года СЦП жилья высокой ценовой категории по сравнению с февралем 2020 года снизилась на 1,2%, цена жилья эконом-класса - на 1,0%.

Коэффициент расслоения (отношение СЦП жилья высокой ценовой категории и жилья эконом-класса) в марте 2020 года составил 2,6 (сохранился на уровне февраля 2020 года).

Почти 56% квартир, выставленных на продажу в марте 2020 года, имели общую площадь от 40 до 79 квадратных метров. Это средняя площадь типовых двух- и трехкомнатных квартир. Именно этот сегмент занимает 55% квартирного рынка с ценами продаж 20 – 49 тысяч долларов: 13,2% занимают квартиры с ценами предложения от 20 до 30 тысяч долларов; 21,7% - с ценами предложения 30-39 тысяч долларов и 20,1% - от 40 до 50 тысяч долларов.

В марте 2020 года наибольшую долю рынка реализуемых квартир занимали двухкомнатные квартиры (32,1% всего рынка квартир на вторичном рынке) и трехкомнатные квартиры (23,5%).

В марте 2020 года в Ташкенте наблюдалось разнонаправленное движение цен предложения по районам. Наибольший рост за месяц показала СЦП в Алмазарском и Юнусабадском  - по 0,3% - районах. Наибольшее снижение цен предложения наблюдалось в Бектемирском районе – 0,5%.

***

Эксперт Центра глобальной практики по вопросам бедности и равенства Всемирного банка Уильям Зейтц сравнил доступность жилья в Узбекистане и других странах.

По результатам исследования более 72% домохозяйств в Ташкенте не могли бы позволить себе жить в своем жилье, если не владели им. И это несмотря на самые высокие средние доходы, получаемые в столице. В настоящее время очень немногие домохозяйства за пределами Ташкента могли бы позволить себе приобрести жилье в столице, если по законодательству это было бы разрешено для них.

По показателю стоимости жилья большинство сельских районов относятся к категории умеренно недоступных (с коэффициентом от 3,1 до 4,0), а все городские районы относятся к категории крайне недоступных (с коэффициентами выше 4,1). Крайние показатели в городе Ташкенте в 2018 году составили 14,8-кратное годовое потребление домохозяйств и 10,5-кратный годовой доход домохозяйств.

С точки зрения оценки стоимости жилья, город Ташкент менее доступен по цене, чем многие городские агломерации, такие как Сан-Франциско в США или Ванкувер в Канаде.

Стоимость жизни в городе Ташкенте намного выше, чем в медианной городской местности. Если рассматривать сценарии, при которых стоимость жилья в Ташкенте будет принята за исходную, то в стране не найдется ни одного другого места, в котором в среднем был бы доступен хотя бы 25-процентный уровень стоимости жилья в столице.

***

Согласно указу президента от 2 марта 2020 года № УП-5953 «О Государственной программе по реализации Стратегии действий по пяти приоритетным направлениям развития Республики Узбекистан в 2017 — 2021 годах в «Год развития науки, просвещения и цифровой экономики» с 1 апреля 2020 года внедряется порядок, согласно которому не требуется наличие постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области для граждан Республики Узбекистан при приобретении недвижимого имущества в данных регионах.

Кроме того, отменяются отдельные (повышенные) ставки государственной пошлины за удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области для граждан Республики Узбекистан, постоянно проживающих в стране и имеющих постоянную прописку в других регионах республики.

***

Постановлением Кабинета Министров от 16 ноября 2019 года № 911 было утверждено «Положение о порядке изъятия земельных участков и предоставления компенсации собственникам недвижимого имущества».

В пункте 1 «Положения» вводится новое понятие: «изъятие земельного участка или его части для государственных и общественных нужд, а также государственных программ и проектов инвестиционного и социально-экономического значения, направленных на комплексное развитие территорий, в том числе развитие и улучшение архитектурного облика определенной территории (далее – инвестиционные проекты)».

Зачем нужно было выделять инвестиционные проекты? Ведь, судя по определению, они также должны входить в понятие «государственные и общественные нужды». Принятое «Положение» значительно расширяет основания для изъятия земельных участков: ведь инвестиционные проекты могут включать в себя все виды девелопмента. Более того, в «Положении» особо выделяют инвестиционные проекты, «направленные на развитие и улучшение архитектурного облика территории». Это понятие также предоставляет широкое поле для фантазий и различного рода «лазеек» чиновникам и инвесторам. 

Любую застройку можно обвинить в недостатке эстетического или архитектурно-художественного облика. Даже нет нужды проводить экспертизу и признавать строения, например, ветхими или аварийными.

Министерство юстиции безосновательно вводит в практику новое понятие, ранее отсутствующее в законах. В Жилищном кодексе содержится понятие «изъятие земельных участков для государственных или общественных нужд» (статьи 27, 28, 29). В Земельном кодексе также говорится про «изъятие, выкуп земельного участка для государственных и общественных нужд» (статья 37). В отечественных законах не предусмотрено изъятие земельных участков для «реализации инвестиционных проектов»!

Первичный рынок квартир (новостройки)

К недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительства здания, сооружения, жилого помещения, с момента принятия которого прошло не более трех лет.

В настоящее время строительством жилой недвижимости в столице занимаются около двух десятков компаний и частных застройщиков.  Новостройки, в основном, охватывают центральную часть города, расширенный центр, а также районные центры с удобной транспортной развязкой, наличием крупной торговой или развитой социальной инфраструктур.

Проведение статистического анализа цен на квартиры в новостройках затруднено из-за малой статистической базы данных, что делает невозможным предметное, территориальное и временное изучение динамики стоимости жилья первичного рынка. Так, если анализируемая база данных квартир на вторичном рынке содержит около двух тысяч предложений, то на первичном – всего около 75 предложений, что делает крайне сложным решение вопроса репрезентативности данных о стоимости квадратного метра новостроек. Даже вхождение на рынок продаж одного ЖК влияет на средний показатель стоимости квартир в новостройках. Кроме того, часть жилья в новостройках продается на условиях «заходи и живи»: с законченным ремонтом, кухней, оборудованием и бытовой техникой. Большинство – с ЧОС (черновая отделка стен).

По расчетам, на полное удовлетворение потребности населения в жилье в Узбекистане необходимо ежегодно строить 145 тысяч квартир. На это потребуется почти 27 триллионов сумов, что составляет более 23 процентов государственного бюджета.

В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» Министерством финансов совместно с Министерством экономики и промышленности и Министерством строительства установлена расчетная стоимость жилья для 2020 года.

Расчетная стоимость жилья определена с учетом среднерыночной стоимости одного квадратного метра квартиры в соответствующем регионе и минимальной нормы площади для двух- и трехкомнатных квартир, а также на основе цен домов, построенных частными подрядными организациями в городах и сельской местностях в 2019 году.

В нижеприведенной таблице с учетом минимальной нормы площади представлена расчетная стоимость жилья двух- и трех- (и более) комнатных квартир в многоквартирных домах, строящихся в городах и сельской местностях в 2020 году.

Расчетная стоимость жилья в соответствии с данной таблицей используется в целях установления максимального размера:

  • ипотечного кредита на одного заемщика, выделяемого коммерческими банками;
  • субсидий, выплачиваемых за счет средств государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту отдельным лицам, в том числе с низким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

***

Центральный банк Республики Узбекистан опубликовал список банков, в которых будет выдаваться ипотека по новым правилам. Граждане, желающие приобрести квартиры на первичном рынке, могут обратиться в 14 коммерческих банков для оформления ипотечных кредитов.

***

В Узбекистане установлен порядок выдачи субсидий по ипотеке. Субсидия предусматривает, что часть первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья будет покрываться за счет средств Государственного бюджета.

Претендовать на получение субсидии могут нуждающиеся, которые удовлетворяют установленным социальным критериям. Критерии имеют соответствующие баллы и в сумме необходимо набрать не менее 30 баллов.

***

Для сведения покупателей жилья в новостройках. Выбирайте компанию-застройщика, имеющую хорошие историю и репутацию. При приеме квартиры обращайте внимание на имеющиеся протечки на стенах или под трубами отопительной системы, водоснабжения, наличие царапин и сколов на стеклопакетах. Их не должно быть. Проверьте наличие электропитания во всех точках, а также правильность установки входной двери: при полуоткрытом состоянии она должна сохранять свое положение. Цвет бетонных конструкций должен быть ровный, на них не должно быть наплывов или пустот.

Обязательно необходимо проверить высоту потолков в разных комнатах и обратить внимание на то, что пол и потолок должны быть ровными, без заметных трещин и пятен замазки, скрывающих дефекты. Поднесите зажжённую зажигалку или спичку к окошку вентиляционной шахты - пламя должно затягиваться внутрь.

Не поленитесь рулеткой измерить площадь квартиры. Она может не соответствовать размеру площади, за которую заплатили. При выявлении меньшей площади (часто встречается на практике) необходимо требовать внесения изменений в договор и возврата переплаченной суммы. Нередко застройщики соглашаются компенсировать разницу предоставлением строительных материалов, которые необходимы для дальнейшей отделки квартиры.

Особое внимание уделите проверке нахождения приобретаемой квартиры в качестве залога у банка, выдавшего кредит застройщику (такие случаи в последнее время участились).

Рынок найма квартир и аренды офисных помещений

Рынок найма квартир

Средняя стоимость найма квартир в городе Ташкенте в марте 2020 года сохранилась на уровне января-февраля 2020 года в долларовом выражении (5,5 доллара/кв.м.) В сумовом выражении стоимость найма даже незначительно повысилась - до 52,5 тысячи сумов за кв. м., или по сравнению с предыдущим месяцем размер оплаты за временное проживание в национальной валюте увеличился на 0,2%.

По сравнению с мартом 2019 года средний размер найма увеличился в долларовом выражении на 17,0%, а в сумовом – на 32,5%. Сдача жилья в наем вновь становится рентабельным предприятием и значительно превосходит существующие ставки по банковским депозитам как в иностранной, так и национальной валютах.

На увеличение стоимости найма влияет продолжающееся новое строительство в столице: согласно действующему законодательству гражданам, жилые дома (квартиры) которых подлежат сносу на период строительства жилого дома, строения на новом месте, хокимиятами соответствующих районов или застройщиками оплачивается временное жилье на правах найма (на срок до двух лет). Кроме того, наблюдается увеличение спроса на временное жилье  со стороны специалистов, прибывших из-за рубежа.

Поддерживает высокий интерес к найму квартир и увеличивающееся число студентов, обучающихся в ВУЗах столицы.  Представители комитета Законодательной палаты по вопросам науки, образования, культуры и спорта обнародовали следующие данные: из 356 тысяч студентов страны более 68 тысяч нуждаются в общежитиях. При этом снимают квартиру более 103 тысяч человек.

В настоящее время наблюдается крайне низкий уровень предложения съемных квартир, а их срок экспозиции сократился до одной недели.

Сохраняется перемещение наймодателей из неформального сектора в формальный. Это обусловлено тем, что с 1 января 2019 года произошло упрощение оформления договоров найма: нотариальное удостоверение таких договоров было отменено. Однако, постановка договоров найма и аренды на учет в налоговых органах остается обязательной. Постановка на учет договоров найма жилья может производиться как при личном обращении в налоговый орган, так и онлайн (через личный кабинет, открываемый на веб-сайте ГНК).

В налоговую инспекцию нужно подать: анкету; договор аренды (может заключаться как по установленной примерной форме, так и произвольно, в соответствии с правилами Гражданского кодекса); копию документа, удостоверяющего личность физического лица или руководителя юридического лица (если участвует представитель – копию документа, подтверждающего его полномочия).

Напоминаем, что согласно закону от 11 октября 2018 года № ЗРУ-497 статья 1591 Кодекса об административной ответственности изложена в следующей редакции: «Отсутствие договора аренды (найма), договора предоставления в безвозмездное пользование здания, сооружения или их части, жилого помещения между гражданами,  либо несоблюдение обязательной постановки на учет договора аренды (найма) в государственных налоговых органах - влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы».

Недавно были внесены поправки в Положение о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы. Согласно внесенным изменениям постановке на учет в налоговых органах подлежат договоры найма недвижимости, заключаемые только между физическими лицами. Аналогичное требование в отношении договоров аренды недвижимости с участием юридических лиц – отменено.

***

Согласно закону «О государственном бюджете Республики Узбекистан на 2020 год» от 9 декабря 2019 года № ЗРУ-589 минимальные ставки арендной платы для физических лиц, сдающих имущество в аренду, определены на следующих уровнях:

Рынок аренды офисных помещений

Рынок аренды офисной недвижимости в Ташкенте не отличается особым разнообразием. Несмотря на то, что в столице вводятся все новые бизнес-центры, они, как правило, ориентированы на небольшие и средние компании. В связи с проводимым реформированием экономической, политической и общественно-социальной жизни наблюдается приход в Ташкент иностранных компаний, в основном, оказывающих услуги, а также международных организаций.

В марте 2020 года средняя стоимость аренды офисных помещений в столице снизилась – впервые с августа 2017 года - на 1,1% до 8,6 доллара/кв. м. общей площади. В сумовом выражении размер аренды офисов также уменьшился на 1,0% и достиг 82,1 тысячи сумов/кв.м. общей площади.

По сравнению с мартом 2019 года средний размер аренды офисов увеличился в долларовом выражении на 10,3%, а в сумовом – на 24,8%.

С июня 2017 года наблюдается рост размера платы за аренду офисов (в мае 2017 года средняя стоимость предложения офисных помещений снизилась до 5,8 долл./кв.м. – «дно» на рынке аренды офисов).

В марте 2020 года на рынок аренды офисной недвижимости оказало давление проведение карантинных мероприятий. Спрос на пустующие офисные помещения практически исчез, из действующих офисов работники переводились на дистанционный (удаленный) режим работы.

Даже создание в Ташкенте за январь-февраль 2020 года почти 3,5 тысячи предприятий и организаций не смогло оказать поддержку рынку аренды офисных помещений.

Сдача в аренду офисных помещений более выгодная предпринимательская деятельность, чем сдача жилья: кроме фактора превышения арендной ставки офисов над размером найма квадратного метра квартир (в марте 2020 года, соответственно, 8,6 и 5,5 доллара/кв.м.) играет роль то обстоятельство, что площадь сдаваемой коммерческой недвижимости значительно больше площади квартир, сдаваемых в наем. Так, в марте 2020 года средняя общая площадь офисных помещений, предлагаемых в аренду, составила 244 кв.м., а жилых помещений для временного проживания – 55 кв.м.


При подготовке обзора использованы материалы печатных СМИ (платные объявления), предложения, размещенные в открытом доступе, информация риэлторских организаций, а также мнения риэлторов.

Несмотря на стремление автора использовать максимально возможную и достоверную статистическую базу при проведении данного анализа, оптимальную методику отбора данных и их обработки, допускается наличие определенной погрешности полученных результатов, отраженных в настоящем обзоре.

В связи с этим,  автор и редакция Repost.uz не несут ответственности за  действие или бездействие участников рынка недвижимости, равно как за наступление или не наступление каких-либо финансовых, материальных и иных последствий в результате таких действий или бездействий.

При использовании или перепечатке материала активная ссылка на сайт обязательна.


Получайте новые статьи первыми в Телеграм-канале @RepostUZ

Последние новости

Больше новостей